Совет Федерации РФ одобрил законопроект по вопросам арендных отношений в период пандемии

Позавчера Совет Федерации РФ одобрил законопроект по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций.

В статье 19 указанного законопроекта, закреплена норма, касающаяся арендных правоотношений.

Если договор аренды заключен до принятия в 2020 году решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, в течение 30 дней со дня обращения арендатора соответствующего объекта недвижимого имущества арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года.

Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации.

Кроме того, распоряжением от 19 марта 2020 года №670-р Правительством РФ было принято решение о временном переносе выплаты платежей за аренду федерального имущества для малого и среднего бизнеса.

Согласно распоряжению, Росимущество должно в трехдневный срок после обращения предпринимателей заключать с ними дополнительное соглашение, которое предусматривает перенос выплат. Выплатить деньги бизнесмены смогут в 2021 году равными частями или в иной срок, о котором договорятся стороны.

Мы работаем дистанционно в обычном режиме, вы можете в любое время связаться со мной для получения юридической консультации, составления писем, претензий и уведомлений в адрес контрагентов. Я помогу структурировать ваши договоры, составить дополнительные соглашения либо правильно оформить расторжение ваших договоров в том числе в одностороннем порядке.