Взыскание ущерба при заливах квартиры

Взыскание ущерба при заливах квартиры

Что делать при заливе квартиры (помещения)?

  • отключить электричество в квартире и убрать от места залива электрические приборы с целью минимизации размера ущерба;
  • позвонить в аварийную службу и управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.);
  • принять меры по сохранению иных вещей и зафиксировать случившееся затопление с помощью фото и видео съемки. Подробно заснять место залива и поврежденные элементы интерьера, мебели и техники;
  • взять контактные данные свидетелей (при наличии);
  • взять у сотрудников управляющей компании письменный документ (Акт), в котором в обязательном порядке необходимо потребовать указать все повреждения и причины залива;
  • договориться с виновником происшествия о добровольном возмещении ущерба;
  • если договориться не получилось, обратиться к юристам, специализирующимся на взыскании ущерба, которое осуществляется в несколько этапов (досудебная стадия, судебный спор, стадия исполнения судебного акта).

Что делать если сотрудники УК, ТСЖ, ЖСК не выезжают на место аварии и не выдают акт?

В случае если сотрудники ТСЖ или управляющей компании отказываются выезжать на место и составлять акт о затоплении, необходимо составить акт самостоятельно в свободной форме.

В акте указать следующие данные:

  • паспортные данные, адреса и контакты всех лиц, кто будет подписывать акт;
  • описать квартиру или нежилое помещение (адрес, площадь, кадастровый номер);
  • описать причины залива, место залива, перечень поврежденного имущества.

Акт подписывают собственники, свидетели, арендаторы. На место аварии необходимо вызвать сантехника по дому или из сторонней организации и попросить его указать предположительную причину залива и расписаться в акте с указанием его контактных данных. В последующем указанный сантехник сможет выступить свидетелем в суде.

Также рекомендуется вызвать на место сотрудника полиции и написать ему заявление о проведении проверки по факту залива. Проделав указанные шаги, вы соберете достаточную доказательную базу для дальнейшего обращения в суд.

Стадия досудебного урегулирования спора состоит из:

  • проведение независимой экспертизы – оценка причиненного ущерба и установление причин залива, с целью выявления виновника происшествия (если есть сомнения о причинах залива);
  • направление виновнику происшествия (УК, сосед и т.д.) письменной мотивированной претензии с приложением обосновывающих документов (экспертиза, акт, фотографии и т.д);

При проведении независимой эксперты мы сотрудничаем с проверенными и опытными экспертными организациями!

Если с виновником происшествия договориться не удалось, то для взыскания ущерба следует обращаться в суд.

В суде вы имеете прав требовать:

  • взыскание причинённого ущерба от залива;
  • взыскание расходов на услуги эксперта;
  • взыскание судебных расходов (услуги нотариуса, почтовые услуги, государственная пошлина, услуги юристов);
  • если виновник происшествия управляющая компания, то дополнительно вы имеете право на компенсацию морального вреда, а также взыскание со УК штрафа в размере 50% от всей присужденной судом суммы;

Стадия исполнения судебного решения:

  • после вступления судебного решения в законную силу выдается исполнительный лист;
  • если к этому времени виновник не исполнил решение суда добровольно, исполнительный лист направляется службе судебных приставов, которые накладывают арест на имущество и счета ответчика, обращают взыскание на денежные средства и применяют иные меры принудительного исполнения;
  • законодательство допускает направление исполнительного листа напрямую в банк, в котором у должника открыт счет. В этом случае банк будет обязан исполнить решение суда и перечислить денежные средства со счета должника на ваш счет.

Наши услуги:

  • юридические консультации при заливах квартиры (помещения);
  • оценка ущерба и причин залива в проверенных экспертных учреждениях, с которыми мы сотрудничаем;
  • сбор необходимых для взыскания ущерба документов;
  • составление и направление мотивированной досудебной претензии виновнику залива;
  • составление и подача искового заявления;
  • представление интересов клиента в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции;
  • сопровождение стадии исполнительного производства в службе судебных приставов.

 

Что делать при заливе квартиры (помещения)?

  • отключить электричество в квартире и убрать от места залива электрические приборы с целью минимизации размера ущерба;
  • позвонить в аварийную службу и управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.);
  • принять меры по сохранению иных вещей и зафиксировать случившееся затопление с помощью фото и видео съемки. Подробно заснять место залива и поврежденные элементы интерьера, мебели и техники;
  • взять контактные данные свидетелей (при наличии);
  • взять у сотрудников управляющей компании письменный документ (Акт), в котором в обязательном порядке необходимо потребовать указать все повреждения и причины залива;
  • договориться с виновником происшествия о добровольном возмещении ущерба;
  • если договориться не получилось, обратиться к юристам, специализирующимся на взыскании ущерба, которое осуществляется в несколько этапов (досудебная стадия, судебный спор, стадия исполнения судебного акта).

Что делать если сотрудники УК, ТСЖ, ЖСК не выезжают на место аварии и не выдают акт?

В случае если сотрудники ТСЖ или управляющей компании отказываются выезжать на место и составлять акт о затоплении, необходимо составить акт самостоятельно в свободной форме.

В акте указать следующие данные:

  • паспортные данные, адреса и контакты всех лиц, кто будет подписывать акт;
  • описать квартиру или нежилое помещение (адрес, площадь, кадастровый номер);
  • описать причины залива, место залива, перечень поврежденного имущества.

Акт подписывают собственники, свидетели, арендаторы. На место аварии необходимо вызвать сантехника по дому или из сторонней организации и попросить его указать предположительную причину залива и расписаться в акте с указанием его контактных данных. В последующем указанный сантехник сможет выступить свидетелем в суде.

Также рекомендуется вызвать на место сотрудника полиции и написать ему заявление о проведении проверки по факту залива. Проделав указанные шаги, вы соберете достаточную доказательную базу для дальнейшего обращения в суд.

Стадия досудебного урегулирования спора состоит из:

  • проведение независимой экспертизы – оценка причиненного ущерба и установление причин залива, с целью выявления виновника происшествия (если есть сомнения о причинах залива);
  • направление виновнику происшествия (УК, сосед и т.д.) письменной мотивированной претензии с приложением обосновывающих документов (экспертиза, акт, фотографии и т.д);

При проведении независимой эксперты мы сотрудничаем с проверенными и опытными экспертными организациями!

Если с виновником происшествия договориться не удалось, то для взыскания ущерба следует обращаться в суд.

В суде вы имеете прав требовать:

  • взыскание причинённого ущерба от залива;
  • взыскание расходов на услуги эксперта;
  • взыскание судебных расходов (услуги нотариуса, почтовые услуги, государственная пошлина, услуги юристов);
  • если виновник происшествия управляющая компания, то дополнительно вы имеете право на компенсацию морального вреда, а также взыскание со УК штрафа в размере 50% от всей присужденной судом суммы;

Стадия исполнения судебного решения:

  • после вступления судебного решения в законную силу выдается исполнительный лист;
  • если к этому времени виновник не исполнил решение суда добровольно, исполнительный лист направляется службе судебных приставов, которые накладывают арест на имущество и счета ответчика, обращают взыскание на денежные средства и применяют иные меры принудительного исполнения;
  • законодательство допускает направление исполнительного листа напрямую в банк, в котором у должника открыт счет. В этом случае банк будет обязан исполнить решение суда и перечислить денежные средства со счета должника на ваш счет.

Наши услуги:

  • юридические консультации при заливах квартиры (помещения);
  • оценка ущерба и причин залива в проверенных экспертных учреждениях, с которыми мы сотрудничаем;
  • сбор необходимых для взыскания ущерба документов;
  • составление и направление мотивированной досудебной претензии виновнику залива;
  • составление и подача искового заявления;
  • представление интересов клиента в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции;
  • сопровождение стадии исполнительного производства в службе судебных приставов.

 

Получить консультацию юриста

Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время

Наша практика

Наша практика

Оспорили в апелляционном порядке решение суда о взыскании с нашего доверителя более 3 млн. рублей по договору займа

Мама бывшего сожителя обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с нашего доверителя задолженности якобы по договору займа. В качестве ответчика также был указан ее сын. В обосновании своих требований истец указала, что в 2015 году выдала своему сыну и его...

Бывшая супруга не смогла признать общими долги по кредитам

Бывшая супруга нашего клиента обратилась в суд с иском о признании общими оформленных в период брака на ее имя кредитных обязательств и взыскании указанных денежных средств. В обосновании иска бывшая супруга указала что указанные кредиты оформлялись с согласия нашего...

Защитили имущество супруга от раздела в судебном порядке

В нашу фирму за юридической помощью обратился гражданин, указав, что его супругой подано в суд исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Супруга пожелала разделить денежные средства, полученные от продажи автотранспортного средства, нежилые помещения и...

Дело о возложении на администрацию обязанности заключить договор социального найма жилого помещения

Наш клиент обратился в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однако, получила уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Ответчиком отказ мотивирован тем, что в нарушение...

Дело о признании недействительным договора займа на сумму 5 млн. рублей

Коммерческий директор компании по продаже строительных материалов обратился в суд с иском о взыскании задолженности по договору займа. В подтверждении своих доводов указал, что между ним и организацией был заключен договор займа, в соответствии с которым он передал...