Взыскание ущерба при заливах квартиры
Взыскание ущерба при заливах квартиры
Что делать при заливе квартиры (помещения)?
- отключить электричество в квартире и убрать от места залива электрические приборы с целью минимизации размера ущерба;
- позвонить в аварийную службу и управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.);
- принять меры по сохранению иных вещей и зафиксировать случившееся затопление с помощью фото и видео съемки. Подробно заснять место залива и поврежденные элементы интерьера, мебели и техники;
- взять контактные данные свидетелей (при наличии);
- взять у сотрудников управляющей компании письменный документ (Акт), в котором в обязательном порядке необходимо потребовать указать все повреждения и причины залива;
- договориться с виновником происшествия о добровольном возмещении ущерба;
- если договориться не получилось, обратиться к юристам, специализирующимся на взыскании ущерба, которое осуществляется в несколько этапов (досудебная стадия, судебный спор, стадия исполнения судебного акта).
Что делать если сотрудники УК, ТСЖ, ЖСК не выезжают на место аварии и не выдают акт?
В случае если сотрудники ТСЖ или управляющей компании отказываются выезжать на место и составлять акт о затоплении, необходимо составить акт самостоятельно в свободной форме.
В акте указать следующие данные:
- паспортные данные, адреса и контакты всех лиц, кто будет подписывать акт;
- описать квартиру или нежилое помещение (адрес, площадь, кадастровый номер);
- описать причины залива, место залива, перечень поврежденного имущества.
Акт подписывают собственники, свидетели, арендаторы. На место аварии необходимо вызвать сантехника по дому или из сторонней организации и попросить его указать предположительную причину залива и расписаться в акте с указанием его контактных данных. В последующем указанный сантехник сможет выступить свидетелем в суде.
Также рекомендуется вызвать на место сотрудника полиции и написать ему заявление о проведении проверки по факту залива. Проделав указанные шаги, вы соберете достаточную доказательную базу для дальнейшего обращения в суд.
Стадия досудебного урегулирования спора состоит из:
- проведение независимой экспертизы – оценка причиненного ущерба и установление причин залива, с целью выявления виновника происшествия (если есть сомнения о причинах залива);
- направление виновнику происшествия (УК, сосед и т.д.) письменной мотивированной претензии с приложением обосновывающих документов (экспертиза, акт, фотографии и т.д);
При проведении независимой эксперты мы сотрудничаем с проверенными и опытными экспертными организациями!
Если с виновником происшествия договориться не удалось, то для взыскания ущерба следует обращаться в суд.
В суде вы имеете прав требовать:
- взыскание причинённого ущерба от залива;
- взыскание расходов на услуги эксперта;
- взыскание судебных расходов (услуги нотариуса, почтовые услуги, государственная пошлина, услуги юристов);
- если виновник происшествия управляющая компания, то дополнительно вы имеете право на компенсацию морального вреда, а также взыскание со УК штрафа в размере 50% от всей присужденной судом суммы;
Стадия исполнения судебного решения:
- после вступления судебного решения в законную силу выдается исполнительный лист;
- если к этому времени виновник не исполнил решение суда добровольно, исполнительный лист направляется службе судебных приставов, которые накладывают арест на имущество и счета ответчика, обращают взыскание на денежные средства и применяют иные меры принудительного исполнения;
- законодательство допускает направление исполнительного листа напрямую в банк, в котором у должника открыт счет. В этом случае банк будет обязан исполнить решение суда и перечислить денежные средства со счета должника на ваш счет.
Наши услуги:
- юридические консультации при заливах квартиры (помещения);
- оценка ущерба и причин залива в проверенных экспертных учреждениях, с которыми мы сотрудничаем;
- сбор необходимых для взыскания ущерба документов;
- составление и направление мотивированной досудебной претензии виновнику залива;
- составление и подача искового заявления;
- представление интересов клиента в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции;
- сопровождение стадии исполнительного производства в службе судебных приставов.
Что делать при заливе квартиры (помещения)?
- отключить электричество в квартире и убрать от места залива электрические приборы с целью минимизации размера ущерба;
- позвонить в аварийную службу и управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК и т.д.);
- принять меры по сохранению иных вещей и зафиксировать случившееся затопление с помощью фото и видео съемки. Подробно заснять место залива и поврежденные элементы интерьера, мебели и техники;
- взять контактные данные свидетелей (при наличии);
- взять у сотрудников управляющей компании письменный документ (Акт), в котором в обязательном порядке необходимо потребовать указать все повреждения и причины залива;
- договориться с виновником происшествия о добровольном возмещении ущерба;
- если договориться не получилось, обратиться к юристам, специализирующимся на взыскании ущерба, которое осуществляется в несколько этапов (досудебная стадия, судебный спор, стадия исполнения судебного акта).
Что делать если сотрудники УК, ТСЖ, ЖСК не выезжают на место аварии и не выдают акт?
В случае если сотрудники ТСЖ или управляющей компании отказываются выезжать на место и составлять акт о затоплении, необходимо составить акт самостоятельно в свободной форме.
В акте указать следующие данные:
- паспортные данные, адреса и контакты всех лиц, кто будет подписывать акт;
- описать квартиру или нежилое помещение (адрес, площадь, кадастровый номер);
- описать причины залива, место залива, перечень поврежденного имущества.
Акт подписывают собственники, свидетели, арендаторы. На место аварии необходимо вызвать сантехника по дому или из сторонней организации и попросить его указать предположительную причину залива и расписаться в акте с указанием его контактных данных. В последующем указанный сантехник сможет выступить свидетелем в суде.
Также рекомендуется вызвать на место сотрудника полиции и написать ему заявление о проведении проверки по факту залива. Проделав указанные шаги, вы соберете достаточную доказательную базу для дальнейшего обращения в суд.
Стадия досудебного урегулирования спора состоит из:
- проведение независимой экспертизы – оценка причиненного ущерба и установление причин залива, с целью выявления виновника происшествия (если есть сомнения о причинах залива);
- направление виновнику происшествия (УК, сосед и т.д.) письменной мотивированной претензии с приложением обосновывающих документов (экспертиза, акт, фотографии и т.д);
При проведении независимой эксперты мы сотрудничаем с проверенными и опытными экспертными организациями!
Если с виновником происшествия договориться не удалось, то для взыскания ущерба следует обращаться в суд.
В суде вы имеете прав требовать:
- взыскание причинённого ущерба от залива;
- взыскание расходов на услуги эксперта;
- взыскание судебных расходов (услуги нотариуса, почтовые услуги, государственная пошлина, услуги юристов);
- если виновник происшествия управляющая компания, то дополнительно вы имеете право на компенсацию морального вреда, а также взыскание со УК штрафа в размере 50% от всей присужденной судом суммы;
Стадия исполнения судебного решения:
- после вступления судебного решения в законную силу выдается исполнительный лист;
- если к этому времени виновник не исполнил решение суда добровольно, исполнительный лист направляется службе судебных приставов, которые накладывают арест на имущество и счета ответчика, обращают взыскание на денежные средства и применяют иные меры принудительного исполнения;
- законодательство допускает направление исполнительного листа напрямую в банк, в котором у должника открыт счет. В этом случае банк будет обязан исполнить решение суда и перечислить денежные средства со счета должника на ваш счет.
Наши услуги:
- юридические консультации при заливах квартиры (помещения);
- оценка ущерба и причин залива в проверенных экспертных учреждениях, с которыми мы сотрудничаем;
- сбор необходимых для взыскания ущерба документов;
- составление и направление мотивированной досудебной претензии виновнику залива;
- составление и подача искового заявления;
- представление интересов клиента в суде первой, апелляционной и кассационной инстанции;
- сопровождение стадии исполнительного производства в службе судебных приставов.
Получить консультацию юриста
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время
Наша практика
Наша практика
Ничего не найдено
Запрашиваемая страница не найдена. Попробуйте уточнить параметры поиска или используйте меню для нахождения страницы.
Вадим Хайрединов