Снижение кадастровой стоимости
Законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение не реже одного раза в пять лет массовой кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости. Зачастую после массовой оценки объектов недвижимости кадастровая стоимость необоснованно возрастает, а вместе с ней и арендные платежи или налоговая нагрузка. Несоответствие установленной государством кадастровой стоимости и реальной рыночной стоимости объекта можно устранить через специальную процедуру по оспариванию кадастровой стоимости.
Объекты оценки:
- земельные участки;
- жилая недвижимость;
- коммерческая недвижимость.
Выгоды от снижения кадастровой стоимости:
- снижение размера налога на недвижимость для организаций и частных лиц;
- значительное снижение арендной платы государственных или муниципальных земельных участков;
- значительное снижение стоимости земельных участков при выкупе из государственной собственности или муниципальной собственности;
- повышение ликвидности объекта недвижимости;
- кадастровая стоимость пересматривается ретроспективно;
- после пересмотра кадастровой стоимости можно не только уменьшить платежи по аренде и налогу, но и пересчитать прошлые платежи;
Варианты оспаривания:
- через специальную комиссию;
- через суд.
Порядок сотрудничества:
- предварительная консультация и определение целесообразности снижения кадастровой стоимости, предварительный расчет снижения;
- формирование коммерческого предложения и определение стоимости работ;
- заключение договора;
- оценка объекта недвижимости;
- работа над проектом.
Примерный пакет документов:
- документ о правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, договор аренды и т.п.)
- отчет об оценке объекта недвижимости;
- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- технический документ на объект недвижимости (технический / кадастровый паспорт);
- иные документы.
Законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение не реже одного раза в пять лет массовой кадастровой оценки земельных участков и объектов недвижимости. Зачастую после массовой оценки объектов недвижимости кадастровая стоимость необоснованно возрастает, а вместе с ней и арендные платежи или налоговая нагрузка. Несоответствие установленной государством кадастровой стоимости и реальной рыночной стоимости объекта можно устранить через специальную процедуру по оспариванию кадастровой стоимости.
Объекты оценки:
- земельные участки;
- жилая недвижимость;
- коммерческая недвижимость.
Выгоды от снижения кадастровой стоимости:
- снижение размера налога на недвижимость для организаций и частных лиц;
- значительное снижение арендной платы государственных или муниципальных земельных участков;
- значительное снижение стоимости земельных участков при выкупе из государственной собственности или муниципальной собственности;
- повышение ликвидности объекта недвижимости;
- кадастровая стоимость пересматривается ретроспективно;
- после пересмотра кадастровой стоимости можно не только уменьшить платежи по аренде и налогу, но и пересчитать прошлые платежи;
Варианты оспаривания:
- через специальную комиссию;
- через суд.
Порядок сотрудничества:
- предварительная консультация и определение целесообразности снижения кадастровой стоимости, предварительный расчет снижения;
- формирование коммерческого предложения и определение стоимости работ;
- заключение договора;
- оценка объекта недвижимости;
- работа над проектом.
Примерный пакет документов:
- документ о правах на объект недвижимости (выписка из ЕГРН, договор аренды и т.п.)
- отчет об оценке объекта недвижимости;
- выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- технический документ на объект недвижимости (технический / кадастровый паспорт);
- иные документы.
Получить консультацию юриста
Укажите свой номер телефона и в ближайшее время с Вами свяжется юрист, который будет вести Ваше дело
Наша практика
Наша практика
Ничего не найдено
Запрашиваемая страница не найдена. Попробуйте уточнить параметры поиска или используйте меню для нахождения страницы.