Права собственника жилого помещения в аварийном многоквартирном доме

Если многоквартирный жилой дом, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, права собственника жилого помещения в таком аварийном доме зависят от включения или невключения многоквартирного дома в целевую программу по переселению из аварийного жилья.

Если многоквартирный дом включен в целевую программу

• Собственник имеет право на получение от органа местного самоуправления выкупной цены за авариное жилье, которая складывается из рыночной стоимости жилого помещения и доли в общем имуществе многоквартирного дома, убытков собственника, связанных с переселением;
• Собственник имеет право на предоставление жилого помещения взамен аварийного;
• Собственник имеет право требовать любого из указанного способа возмещения по своему выбору.

Если многоквартирный дом не включен в целевую программу

• Собственник имеет право только на получение от органа местного самоуправления выкупной цены за авариное жилье;
• Право на получение денежного возмещения наступает только после истечения установленного органом местного самоуправления срока для добровольного сноса или реконструкции аварийного многоквартирного дома.

Если собственник приобрел помещение в многоквартирном доме уже после признания дома аварийным

• Собственник имеет право только на получение от органа местного самоуправления выкупной цены за авариное жилье;
• Размер возмещения не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения;
• Данное правило не применяется если право собственности на жилое помещение возникло в порядке наследования;
• Данное правило применятся к договорам, заключенным с 28 декабря 2019 года.

Если гражданин проживает в жилом помещении по договору социального найма

• Наниматель имеет право только на заключение договора социального найма в отношении другого помещения.
• Общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения или нормам, установленным правовыми актами (что не исключает возможности предоставления жилья большей площади при отсутствии в муниципальном жилищном фонде равнозначного жилого помещения).

Наши услуги:

• юридические консультации по вопросам переселения из аварийного жилья;
• составление исковых заявлений;
• представление интересов в судах первой, апелляционной и кассационной инстанции;
• сопровождение исполнительного производства в службе судебных приставов.

Права собственника жилого помещения в аварийном многоквартирном доме

Если многоквартирный жилой дом, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, права собственника жилого помещения в таком аварийном доме зависят от включения или невключения многоквартирного дома в целевую программу по переселению из аварийного жилья.

Если многоквартирный дом включен в целевую программу

• Собственник имеет право на получение от органа местного самоуправления выкупной цены за авариное жилье, которая складывается из рыночной стоимости жилого помещения и доли в общем имуществе многоквартирного дома, убытков собственника, связанных с переселением;
• Собственник имеет право на предоставление жилого помещения взамен аварийного;
• Собственник имеет право требовать любого из указанного способа возмещения по своему выбору.

Если многоквартирный дом не включен в целевую программу

• Собственник имеет право только на получение от органа местного самоуправления выкупной цены за авариное жилье;
• Право на получение денежного возмещения наступает только после истечения установленного органом местного самоуправления срока для добровольного сноса или реконструкции аварийного многоквартирного дома.

Если собственник приобрел помещение в многоквартирном доме уже после признания дома аварийным

• Собственник имеет право только на получение от органа местного самоуправления выкупной цены за авариное жилье;
• Размер возмещения не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения;
• Данное правило не применяется если право собственности на жилое помещение возникло в порядке наследования;
• Данное правило применятся к договорам, заключенным с 28 декабря 2019 года.

Если гражданин проживает в жилом помещении по договору социального найма

• Наниматель имеет право только на заключение договора социального найма в отношении другого помещения.
• Общая площадь предоставляемого жилья должна соответствовать площади ранее занимаемого помещения или нормам, установленным правовыми актами (что не исключает возможности предоставления жилья большей площади при отсутствии в муниципальном жилищном фонде равнозначного жилого помещения).

Наши услуги:

• юридические консультации по вопросам переселения из аварийного жилья;
• составление исковых заявлений;
• представление интересов в судах первой, апелляционной и кассационной инстанции;
• сопровождение исполнительного производства в службе судебных приставов.